Отопление — Смета на дом

Когда применяется

Котёл установлен, контуры разводки (радиаторные и/или тёплый пол) проложены, опрессованы — перед закрытием отделкой и финальным запуском системы. Универсально для газового / электрического / твердотопливного котла + радиаторы / тёплый пол / комбинированно.

Проверяет: застройщик-частник вместе с прорабом + желательно лицензированный газовый специалист (для газовых) и проектировщик отопления для запуска и наладки.

Соответствие проекту

Схема системы соответствует проекту ОВ (раздел отопление-вентиляция).
Расчёт мощности котла соответствует площади дома (типично 1 кВт на 10 м² + 25-30% запас). Для дома 100 м² — котёл 12-15 кВт.
Тип системы — однотрубная / двухтрубная / лучевая (коллекторная):
однотрубная — устаревшая, для бюджетных решений;
двухтрубная — стандарт ИЖС;
лучевая через коллектор — премиум, точная балансировка по комнатам.

Котельная (помещение)

Объём котельной не менее 7,5 м² и высота не менее 2,2-2,5 м для газового котла открытого типа. Для турбированного котла — допустимо размещение в любом помещении. Источник: СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», п. 9.
Окно с форточкой (для притока воздуха в газовую котельную открытого типа).
Естественная вентиляция котельной — приточная решётка снизу + отдельный вентканал. Норма воздухообмена: 3 м³/ч на 1 кВт мощности котла.
Стены и пол котельной — негорючие (бетон, кирпич, плитка). Деревянные стены — обшить негорючим материалом.

Котёл

Сертификат на котёл (марка, мощность, тип топлива, КПД).
Котёл установлен по уровню на стенке (настенный) или на пол (напольный).
Группа безопасности котла (предохранительный клапан + воздухоотводчик + манометр) установлена в верхней точке системы.
Расширительный бак (мембранный) подобран по объёму системы (8-12% от объёма теплоносителя).
Циркуляционный насос (для систем с принудительной циркуляцией) — на обратной линии перед котлом.
Фильтр (грязевик) перед котлом — обязателен. Без фильтра грязь забивает теплообменник котла.

Газоснабжение котла (если газовый)

Подключение газа выполнено лицензированной организацией (Газпром Газораспределение или аккредитованным подрядчиком).
Шкаф учёта газа на наружной стене дома или на участке.
Газовый счётчик с термокомпенсацией установлен.
Газовый кран отсечной перед котлом в доступном месте.
Гибкая подводка газа к котлу (специальный газовый шланг, не металлопластик / не сантехнический).
Дымоход:
коаксиальный (для турбированного котла) — длина горизонтального участка до 4 м, наклон 3-5° от котла наружу для отвода конденсата;
вертикальный гильзованный (для атмосферного котла) — внутренняя нержавеющая гильза, конденсатосборник, наддымник.
Гильзовка дымохода обязательна для конденсационных котлов (при низкой температуре отходящих газов конденсат разрушает кирпич).

Дымоход (для твердотопливного / газового атмосферного)

Сертификат на дымоход (тип — сэндвич-нержавейка, керамика, кирпичный гильзованный).
Высота дымохода не менее 5 м от уровня котла.
Наддымник на 0,5 м выше уровня кровли (для конька) или на 0,5 м выше зоны ветрового подпора. Источник: СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», п. 5.
Прохождение через перекрытия и кровлю — через противопожарную разделку не менее 250 мм от горючего материала.
Конденсатосборник в нижней части дымохода с сливом.

Радиаторная разводка

Радиаторы соответствуют проекту — секционные (биметалл/чугун) или панельные стальные.
Расчёт радиаторов на каждую комнату — типично 100 Вт/м² для ЦФО при тепловых потерях.
Радиаторы установлены под окнами (защита от холодного воздуха через окно).
Высота от пола 80-120 мм, от подоконника 50-100 мм (для конвекции).
Терморегуляторы (термоголовки) на каждом радиаторе — для индивидуальной настройки.
Воздухоотводчики (краны Маевского) на каждом радиаторе для удаления воздуха.
Шаровые краны на подаче и обратке каждого радиатора — для отключения отдельного радиатора без слива системы.
Тип труб разводки — сшитый полиэтилен PEX-A, металлопластик, медь.

Тёплый пол (если есть)

Контуры тёплого пола подключены к коллектору в каждой комнате отдельно.
Длина одного контура не более 80-100 м.
Балансировочные клапаны на коллекторе — для регулировки расхода по контурам.
Опрессовка контуров под давлением 6 бар на 24 часа без падения. См. Чек-лист «УШП».
Управление через термостаты — индивидуальные на комнату или общая программа.

Опрессовка системы отопления

Опрессовка холодной водой под давлением 1,5× от рабочего (типично 4-6 бар при рабочем 2-3 бар). Длительность 30-60 минут. Падение давления более 0,1 бар = течь. Источник: СП 73.13330.2016, п. 7.7.
Все стыки сухие после опрессовки (визуальный осмотр).
Акт опрессовки с замерами давления.

Запуск и наладка

Заполнение системы теплоносителем (вода / антифриз). Для дач без круглогодичного отопления — антифриз обязателен.
Удаление воздуха из системы через краны Маевского.
Пробный запуск — проверка подачи тепла во все радиаторы (через 2-3 часа после включения).
Все радиаторы прогреваются равномерно — нет «холодных» (=пробка / неоткрытый клапан / гидравлический дисбаланс).
Балансировка системы — настройка балансировочных клапанов так, чтобы все радиаторы прогревались равномерно при заданной мощности котла.

Документы, которые должны появиться по итогу

Акт освидетельствования скрытых работ по разводке отопления
Акт опрессовки системы
Акт пуско-наладки и приёмки системы отопления
Паспорт на котёл, гарантийный талон
Договор на ТО котла (для газового — обязательно с сервисной организацией)
Сертификаты на трубы, радиаторы, фитинги, теплоноситель
Акт прокладки и монтажа газопровода (от Газпрома — обязательно)
Акт обследования дымохода (для газового — Госгазнадзор)
Журнал производства работ

Для расчёта смет под ваш проект — калькулятор офисижс.рф. Загрузите проект, получите расчёт за 5 минут.

Связанные материалы

Чек-лист Сантехника — общий с системой воды.
Чек-лист Вентиляция — связана через котельную и приток.
Чек-лист УШП — для систем с тёплым полом в фундаменте.
Узел вики Отопление.
Методика-кандидат «Газовый котёл: гильзация, коаксиальный дымоход, вентиляция».
Методика-кандидат «Опрессовка систем».