Полы подвала

Для статьи

Полы подвала — это «пирог по грунту» внутри коробки фундамента, который образует чистое основание подвальных помещений или технического подполья. Конструктивно это многослойная стяжка: снизу подсыпки и бетонная подготовка, потом гидроизоляция и утеплитель, выше — армированная бетонная стяжка. Если подвал тёплый (с отоплением и/или функционирующими помещениями), пирог включает полноценный утеплитель и пароизоляцию; если просто техподполье — состав упрощается.

Эта работа возникает только при определённых сценариях фундамента: для ленточного монолита, сборной ленты или ростверкового фундамента с низкой посадкой. При плитном фундаменте отдельные полы подвала не нужны — плита сама и есть пол. При высоком ростверке вместо пола по грунту делают утеплённый цокольный короб. При свайном фундаменте без подвала эта работа отсутствует.

В подвальной части дома часто проходит ввод инженерных сетей, поэтому в полах закладываются гильзы для будущих коммуникаций, а по периметру выше уровня пола оставляется штроба для прокладки труб канализации и водоснабжения.

От чего зависит объём

Площадь подвала / подполья по проекту (плоская площадь в свету между внутренними гранями фундамента).
Толщина бетонной стяжки (по умолчанию 80–120 мм).
Состав подсыпок (песок / щебень / ПГС / керамзит) и их толщины.
Толщина утеплителя ППС (по проекту, типично 50–100 мм).
Состав гидроизоляции (обмазка / рулон / праймер).
Армирование стяжки (сетка или фибра).
Толщина теплоизоляции по торцу (если подвал тёплый).

Состав работ

Подсыпки (песок / щебень / ПГС), м³

Послойная отсыпка в коробке фундамента под будущий пол: обычно песок снизу + щебень сверху, с послойным трамбованием.

Укладка геотекстиля, м²

Разделительный слой между грунтом и подсыпкой.

Монтаж профилированной мембраны, м²

Защитная мембрана поверх подсыпки — отсекает капиллярную влагу из грунта.

Тепло-/звукоизоляция засыпная керамзитовая, м³

Опционально: керамзитовая засыпка как дополнительный утепляющий слой между подсыпкой и стяжкой. Параметр расценки — толщина слоя.

Утепление пола пенополистиролом, м²

ППС / ЭППС толщиной 50–100 мм укладывается по бетонной подготовке или мембране. Швы стыкуются вразбежку (вторым слоем с разгоном швов). Параметр расценки — толщина утеплителя.

Паро-гидроизоляция плёнкой полиэтиленовой, м²

Прокладочная плёнка между утеплителем и стяжкой — отсекает влажный бетон стяжки от пенополистирола.

Гидроизоляция обмазочная (2 слоя), м²

Битумная мастика по бетонной подготовке. - Мастика битумная: 1,1 кг/м² × 2 слоя.

Огрунтовка праймером, м²

Под рулонную гидроизоляцию: ~0,35 кг/м².

Рулонная гидроизоляция на горизонталь, м²

Гидроизол ХПП — 1,15 м²/м² с нахлёстами.

Устройство покрытий бетонных, м³ ⭐ ОСНОВНАЯ

Главная работа узла — заливка несущей бетонной стяжки. Объём = площадь × толщина стяжки. Материалы: - Бетон тяжёлый В20: ~1,02 м³ на 1 м³ стяжки. - Цементно-песчаный раствор М150 (как альтернатива бетону на больших площадях) — по проекту. - Демпферная лента по периметру — отделяет стяжку от стен.

Армирование бетонных покрытий и цементных стяжек, м²

Армирование сваркой или вязкой сетки Ø3–4 мм с шагом 100/100 или 150/150 мм; альтернатива — фибра в смеси. Материалы: - Сварная сетка Ø4 100/100 (или аналог): 1,1 м²/м² с нахлёстами. - Фиксаторы для подъёма сетки в тело стяжки.

Устройство монолитных ж/б перекрытий, м³ (опционально)

Если по проекту вместо стяжки идёт полноценная плита-перекрытие в подвале — рассчитывается по этой расценке. Параметр расценки — площадь перекрытия = объём / 0,2 (то есть толщина 200 мм). Применяется редко.

Устройство стен монолитных ж/б, м³ (опционально)

Если в подвале монолитные стены изнутри (например, дополнительный подпорный контур) — отдельная расценка.

Монтаж блоков стен подвалов, м³ (опционально)

Если внутренние стены подвала из ФБС.

Когда не применяется

Эта работа не выполняется, если:

Выбран свайный фундамент без подвала (винтовые / ж/б / буронабивные сваи + нижняя обвязка дома) — там подвала нет.
Выбран плитный фундамент — плита сама работает как пол.
Выбран высокий ростверк без подсыпок (с проветриваемым подпольем) — там вместо пола по грунту утеплённый цокольный короб с инженерными коммуникациями снизу.

Связанные статьи

До этих работ:

Лента / ростверк / стенки фундамента — должны быть готовы и гидроизолированы.

Параллельно:

Участок канализации под полами 1 этажа (закладывается до стяжки).
Закладные для электрики, водопровода.

После этих работ:

Чистовая отделка пола подвала (если подвал жилой)
Утепление и пароизоляция перекрытия над фундаментом
Монтаж лестницы в подвал (если есть)

Сквозные затраты:

Опросы цены (краудсорсинг)

Основной — за единицу главной работы узла: «Сколько у вас стоит устройство 1 м² бетонной стяжки в подвале (с подсыпкой, гидроизоляцией, утеплением, армированием)?» → руб/м²

Дополнительные:

Утепление пола подвала ППС: руб/м²
Гидроизоляция пола подвала обмазочная / рулонная: руб/м²
Подсыпки: руб/м³
Армирование стяжки сеткой: руб/м²
Керамзитовая засыпка: руб/м³