Ростверк на железобетонных сваях

Для статьи

Свайно-ростверковый фундамент на ж/б сваях — это сочетание двух конструкций: забивные сборные ж/б сваи передают нагрузку на плотные слои грунта ниже глубины промерзания, а монолитный ростверк (железобетонная балка-лента) объединяет их в единую систему и распределяет нагрузку от стен на сваи. Ростверк работает как обычная ж/б лента, но опирается не на грунт, а на головы свай — за счёт этого можно не бояться пучения и неравномерных просадок поверхностного слоя.

Конструктивно ростверк может быть:

• высоким — с зазором между низом ленты и грунтом 100–200 мм (классический вариант для пучинистых грунтов: пучение не «поднимает» дом);

• низким — лежит на грунте; делается, когда нет угрозы пучения или ниже подошвы есть подсыпка из непучинистого материала.

В смете предусмотрены оба сценария: подсыпка под ростверк (если низкий) или пустота под ростверком (если высокий). Гидроизоляция ленты — как у обычного монолитного ленточного фундамента (обмазка, рулон, праймер).

Применяется под практически любые надземные стены, особенно популярен для тяжёлых газобетонных и кирпичных домов на пучинистых и водонасыщенных грунтах, где обычная лента «играет», а просто сваи без обвязочной балки не работают для каменных стен.

От чего зависит объём

• Количество ж/б свай и их длина — по нагрузкам и геологии.

• Геометрия ростверка (длина по наружным/внутренним стенам, периметр террас, ширина и высота сечения) — определяет объём бетона ленты.

• Высота подземной части ростверка — обычно небольшая (200–400 мм), либо ноль (высокий ростверк).

• Высота надземной части — фактически высота цоколя над землёй.

• Состав подсыпок и гидроизоляции — аналогично узлу «Ленточный монолитный».

• Наличие профилированной мембраны и бетонной подготовки.

• Количество вводов инженерных сетей.

Состав работ

Вынос осей в натуру, шт

Геодезическая разбивка осей здания.

Срезка растительного слоя, м³

Площадь под ростверк + террасы × ширина 1,15 м × толщина 0,2 м.

Планировка территории, м²

Выравнивание под рабочую площадку.

Разработка траншеи под ростверк (механизированная и вручную), м³

Земляные работы под лентой ростверка. По умолчанию: 90 % механизация + 10 % ручная зачистка. При обводнённом грунте — 100 % вручную.

Монтаж сборных ж/б свай, шт

Забивка/вдавливание свай (см. также узел «Свайный фундамент на ж/б сваях» — материалы те же).

Разбивка оголовков свай, шт

После забивки сваи срубают/разбивают до проектной отметки, обнажают арматуру для заводки в ростверк.

Укладка геотекстиля, м²

Разделительный слой между грунтом и подсыпкой.

Устройство подстилающих слоёв (песок / щебень / ПГС), м³

Подушка под низким ростверком (если он лежит на грунте). Толщины — по проекту.

Устройство бетонной подготовки, м³

Тощий бетон В7,5 толщиной ~50–100 мм поверх подсыпки.

Монтаж профилированной мембраны, м²

Дренажно-защитная плёнка под низом ростверка.

Устройство ростверка монолитного железобетонного, м³ ⭐ ОСНОВНАЯ

Главная работа узла. Опалубка, арматурный каркас, заводка выпусков от свай в ростверк, бетонирование. Материалы: - Бетон тяжёлый В20 (М250): ~1,02 м³ на 1 м³ ростверка. - Арматура рифлёная А500: ~70 кг/м³ бетона. - Вязальная проволока: ~12 кг/т арматуры. - Фиксаторы вертикальные: 8 шт/м² опалубки. - Фиксаторы горизонтальные: 4 шт/м² подошвы. - Опалубка из пиломатериалов (амортизация): площадь опалубки × 1,05. - Гвозди 3×80: 10 шт/м² опалубки. - Смазка опалубки: 0,02 л/м² опалубки.

Параметры расценки (вспомогательные): - Площадь подошвы фундамента, м² — для расчёта горизонтальной гидроизоляции. - Площадь опалубки = площадь боковой поверхности, м².

Гидроизоляция обмазочная (2 слоя), м²

Битумная мастика на горизонталь и/или вертикаль. - Мастика битумная: ~1,1 кг/м² × 2 слоя = ~2,2 кг/м².

Огрунтовка поверхностей праймером, м²

Перед оклеечной гидроизоляцией. - Праймер битумный: ~0,35 кг/м².

Рулонная гидроизоляция на горизонталь и вертикаль, м²

Гидроизол ХПП (или аналог) — отсекает грунтовые воды. - Гидроизол: 1,15 м²/м² с учётом нахлёстов.

Устройство закладных для ввода инженерных сетей, шт

По умолчанию 6 шт для дома, 3 шт для бани.

Когда не применяется

Эти работы не выполняются, если для дома выбран другой тип фундамента (см. альтернативы). При буронабивных сваях вместо забивных — см. отдельный узел «Ростверк по буронабивным сваям».

Связанные статьи

Альтернативы (выбирается одно из):

• Свайный (только сваи, без ростверка) — винтовые / ж/б / буронабивные

• Ростверк ж/б по буронабивным сваям

• Ленточный монолитный ж/б
• Сборный ленточный (ФБС)
• Монолитная плита
• Отдельностоящие столбчатые фундаменты

После этих работ:

• Полы по грунту (при низком ростверке) или утеплённый цокольный короб (при высоком)

• Перекрытие над фундаментом

Сквозные затраты:

• Аренда копра / гидромолота для свай, бетононасоса для ростверка
• Аренда транспорта (длинномер для свай)
• Накладные расходы

Опросы цены (краудсорсинг)

Основной — за единицу главной работы узла: «Сколько у вас стоит устройство 1 м³ монолитного ростверка (бетон + арматура + опалубка)?» → руб/м³

Дополнительные:

• Монтаж сваи сборной ж/б: руб/шт
• Гидроизоляция обмазочная / рулонная: руб/м²
• Разработка грунта механизированная / вручную: руб/м³
• Подсыпки (песок / щебень / ПГС): руб/м³
• Бетонная подготовка: руб/м³
• Монтаж профилированной мембраны: руб/м²